Sie sind auf der Suche nach einer nachhaltigen Anlage?
Warum nicht eine Immobilie?
Denn in Zeiten niedriger Zinsen ist eine Kapitalanlage in Immobilien attraktiver denn je.
Wir als Finanzen Holdorf beraten Sie gerne und können gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Anlagestrategie entwickeln, die genau zu Ihrer Vermögensstrategie passt.
Viele Anleger möchten eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen, weil sie das für ein risikoarmes Investment halten. Das funktioniert grundsätzlich dann, wenn man auf drei wesentliche Faktoren achtet:
- auf die Standortqualität,
- auf die Qualität der Bausubstanz und
- auf die Bonität des Mieters.
In Niedrigzinsphasen profitieren Immobilienkäufer zudem von günstigen Finanzierungskonditionen. Trotzdem sind niedrige Zinsen nicht das alleinige Kriterium für eine gute Finanzierung oder gar für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Ein typisches Verhalten vieler Anleger ist es beispielsweise, eine Immobilie möglichst vor der eigenen Haustüre zu erwerben. Denn die meisten Immobilienkäufer vertrauen auf ihre lokalen Marktkenntnisse. Sofern hier die Selbstnutzung der Immobilie im Vordergrund steht, ist das absolut sinnvoll. Doch beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage geht es darum –wie bei jeder alternativen Anlagemöglichkeit auch die Kriterien Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertentwicklungspotential vorrangig vor regionalen Gesichtspunkten zu bewerten.
Bei einer Immobilie als Kapitalanlage ist ihre Lage entscheidend für die Mietauslastung, für die Wertentwicklung und für den späteren Verkaufserlös. Die Anbindung an eine gute Infrastruktur ist für viele Mieter wichtig. Ob Sie nur in eine Wohnung oder sogar in ein Mehrfamilienhaus investieren, hängt von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab.
Kapitalanlage Immobilie:
Wertsteigernd - Inflationsgeschützt - Nachhaltig
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